Köpa & sälja i Glädjen

Välkommen till Brf Glädjen!

Nedan finner du mer information om att äga bostad i samt vara medlem i Glädjen.

Läs även mer under Vanliga frågor.

För mer information om föreningen rekomenderar vi er att besöka föreningens sida på www.allabrf.se

https://www.allabrf.se/brf-gladjen-stockholm

Texten genomläst och uppdaterad 2024-02-05

Allmänt

Byggnadsår: 2015/2016

Förening: Brf Glädjen Stockholm 769627-0896

Brf Glädjen registrerades som förening 2013 och består av adresserna Hornsbergs Strand 15 A-F. Antalet bostadsrätter är 111 st och antalet garageplatser är 59 st. Föreningen äger inte marken.

Ekonomi

Avgift

TV, bredband, värme och vatten ingår i avgiften.

TV: Telia grundutbud lagom

Bredband: Telia 100/100

Elektricitet

Ingår ej i avgiften och debiteras i efterskott för faktiskt föbrukning via Simpleko.

Föreningen har ett avtal som gäller för alla medlemmar och den enskilde medlemmen behöver ej göra något (gäller även nyinflyttad)

Avgiftshöjning

Månadsavgiften kommer att höjas med 10% från den 1 April 2024. Detta för att fortsätta bibehålla föreningens goda ekonomi.

Stadgar

Finns för nedladdning på hemsidan

Årsredovisning

Finns för nedladdning på hemsidan

Äkta förening

Den skattemässiga statusen för föreningen är att den är en äkta förening.

Tomträttsavgäld

Nuvarande avgäldsperiod för Glädjen löper mellan 2017-07-01 – 2027-06-30 med en avgäld på 896600kr/år.
Föreningen har bostäder om 10086 kvm BTA (bruttoarea) med en avgäld på 88,90 kr/kvm BTA.
Vid ny avgäldsperiod 2027 blir avgälden för bostäder på 244 kr/kvm BTA.

Viktigt att veta är att det sker en upptrappning av den nya avgälden under de första fyra åren och full avgäld betalas från och med år 2032 och framåt. Det är mycket sannolikt att avgiften kommer att reflektera denna ökning.

Medlemskap

Bostadsrättsförsäkring

Enligt stadgarna måste varje medlem ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Detta bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring hos Folksam och behöver därför inte tecknas av enskild medlem.

Delat ägarskap

Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen.

Handläggningstid vid överlåtelse

Föreningen strävar efter en smidig och enkel hantering av överlåtelser. Föreningens målsättning är att hanteringen ska vara klar inom cirka 30 arbetsdagar.

In- och utträdesansökan

Hanteras på Simpleko-portalen. Vänligen ladda upp ansökan här.

Juridisk person

Juridisk person får normalt inte förvärva lägenhet i Brf Glädjen Stockholm.

Kreditupplysning

Föreningen tar alltid kreditupplysning på blivande medlemmar.

Meddelande om pantsättning

Skickas till föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.

Pantsättningsavgift

Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 procent av gällande prisbasbelopp.

Uthyrning i andra hand

Föreningen prövar alla ansökningar om uthyrning i andra hand. Samtycke lämnas normalt inte för korttidsuthyrning.

Ändamål

Lägenheterna ska användas som bostad.

Överlåtelseavgift

En överlåtelseavgift tas ut med 2,5 procent av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Barnvagn och Cykelförvaring

Finns

Garage

Föreningen disponerar över 56 parkeringsplatser i garage. Avgiften per månad uppgår till 1900 kr för Bil, ladplats för Bil är 2050 kr + elförbrukning och 500kr för MC.
Endast medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats. Uppsägningstiden är tre månader. Vid utträde ur föreningen sägs garageplatsen upp.

Det är inte tillåtet att överlåta sin köplats eller garageplats. Det är inte heller tillåtet att hyra ut sin plats
i andra hand.

För vidare information, kontakta Simpleko som är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.

Gemensamhetslokal

Föreningen har en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmarna.

Grovsopor

Föreningen har ingen hantering av grovsopor.

Gård

Föreningen har en innergård med planteringar & lekplats.

Återvinningsrum

Föreningen har ett soprum för återvinningsbart avfall, dvs plast, tidningspapper, kartong, metall och glas.

Tvättstuga

Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

VÄNLIGEN OBSERVA

Brf Glädjen Stockholm reserverar sig för eventuella felaktigheter i denna information. Om du som mäklare, säljare eller köpare lägger stor vikt vid särskilda detaljer är det ditt eget ansvar att få informationen verifierad av respektive part

Innan du flyttar

Säg upp din garageplats via SInpleko-portalen, notera tre mån uppsägningstid
Retunera garageblipp till styrelsen, i postfacket A-huset.