Köpa & sälja i Glädjen
Välkommen till Brf Glädjen!
Nedan finner du mer information om att äga bostad i samt vara medlem i Glädjen.
Läs även mer under Vanliga frågor.
För mer information om föreningen rekomenderar vi er att besöka föreningens sida på www.allabrf.se
https://www.allabrf.se/brf-gladjen-stockholm
Texten genomläst och uppdaterad 2024-02-05
Allmänt
Byggnadsår: 2015/2016
Förening: Brf Glädjen Stockholm 769627-0896
Brf Glädjen registrerades som förening 2013 och består av adresserna Hornsbergs Strand 15 A-F. Antalet bostadsrätter är 111 st och antalet garageplatser är 59 st. Föreningen äger inte marken.
Ekonomi
Avgift
TV, bredband, värme och vatten ingår i avgiften.
TV: Telia grundutbud lagom
Bredband: Telia 100/100
Elektricitet
Ingår ej i avgiften och debiteras i efterskott för faktiskt föbrukning via SBC.
Föreningen har ett avtal som gäller för alla medlemmar och den enskilde medlemmen behöver ej göra något (gäller även nyinflyttad)
Avgiftshöjning
Månadsavgiften kommer att höjas med 10% från den 1 April 2024. Detta för att fortsätta bibehålla föreningens goda ekonomi.
Stadgar
Finns för nedladdning på hemsidan
Årsredovisning
Finns för nedladdning på hemsidan
Äkta förening
Den skattemässiga statusen för föreningen är att den är en äkta förening.
Tomträttsavgäld
Nuvarande avgäldsperiod för Glädjen löper mellan 2017-07-01 – 2027-06-30 med en avgäld på 896600kr/år.
Föreningen har bostäder om 10086 kvm BTA (bruttoarea) med en avgäld på 88,90 kr/kvm BTA.
Vid ny avgäldsperiod 2027 blir avgälden för bostäder på 244 kr/kvm BTA.
Viktigt att veta är att det sker en upptrappning av den nya avgälden under de första fyra åren och full avgäld betalas från och med år 2032 och framåt. Det är mycket sannolikt att avgiften kommer att reflektera denna ökning.
Medlemskap
Bostadsrättsförsäkring
Enligt stadgarna måste varje medlem ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Detta bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring hos Folksam och behöver därför inte tecknas av enskild medlem.
Delat ägarskap
Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen.
Handläggningstid vid överlåtelse
Föreningen strävar efter en smidig och enkel hantering av överlåtelser. Föreningens målsättning är att hanteringen ska vara klar inom cirka 30 arbetsdagar.
In- och utträdesansökan
Hanteras på SBCs portal. Vänligen ladda upp ansökan här.
Juridisk person
Juridisk person får normalt inte förvärva lägenhet i Brf Glädjen Stockholm.
Kreditupplysning
Föreningen tar alltid kreditupplysning på blivande medlemmar.
Meddelande om pantsättning
Skickas till föreningens ekonomiska förvaltare SBC.
Pantsättningsavgift
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 procent av gällande prisbasbelopp.
Uthyrning i andra hand
Föreningen prövar alla ansökningar om uthyrning i andra hand. Samtycke lämnas normalt inte för korttidsuthyrning.
Ändamål
Lägenheterna ska användas som bostad.
Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift tas ut med 2,5 procent av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Barnvagn och Cykelförvaring
Finns
Garage
Föreningen disponerar över 56 parkeringsplatser i garage. Avgiften per månad uppgår till 1900 kr för Bil, ladplats för Bil är 2050 kr + elförbrukning och 500kr för MC.
Endast medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats. Uppsägningstiden är tre månader. Vid utträde ur föreningen sägs garageplatsen upp.
Det är inte tillåtet att överlåta sin köplats eller garageplats. Det är inte heller tillåtet att hyra ut sin plats
i andra hand.
För vidare information, kontakta SBC AB som är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.
Gemensamhetslokal
Föreningen har en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmarna.
Grovsopor
Föreningen har ingen hantering av grovsopor.
Gård
Föreningen har en innergård med planteringar & lekplats.
Återvinningsrum
Föreningen har ett soprum för återvinningsbart avfall, dvs plast, tidningspapper, kartong, metall och glas.
Tvättstuga
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
VÄNLIGEN OBSERVA
Brf Glädjen Stockholm reserverar sig för eventuella felaktigheter i denna information. Om du som mäklare, säljare eller köpare lägger stor vikt vid särskilda detaljer är det ditt eget ansvar att få informationen verifierad av respektive part
Innan du flyttar
- Säg upp din garageplats via SBC AB, notera tre mån uppsägningstid
- Retunera garageblipp till styrelsen, i postfacket A-huset.